東園地面建景觀湖 掘地三層建展覽館
?東園地塊規劃效果圖
??廣州越秀區東濠湧高架西側的東園地塊將要“掘地三層”建2萬平方米的地下空間，東園地塊方案歷經多次修改，最終在日前廣州規委會上獲通過。
??新版方案普遍獲規委會專傢認可，核心內容有兩個方面：一是地面通過“南北軸線”將中華全國總工會舊址、省港罷工委員會舊址、東園門樓這幾處不可移動文物串連起來，“東西軸線”則將主入口、景觀水面、展覽館建築群這幾處景觀串起。
??另一個關鍵則是，為瞭協調地面的文物建築，規劃方案將原來設計的建築面積大部分“壓”至地下，分別建3層地下空間，包括3600平方米的展覽館，8900平方米的商業，1700平方米的設備用房，以及6400平方米的停車場，面積加起來超過2萬平方米。
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??地面新增建築都是2層高
??東園地塊項目位於東濠湧高架西側，西至湛塘路，東至越秀南路、挹翠路，南至國利大廈，北至中華全國總工會舊址北側規劃路。地塊內現狀有大量文物建築，從南往北，分別有東園門樓、省港罷工委員會舊址、東園、團一大廣場和中華全國總工會舊址。
??涉及的現狀用地總面積約1.47萬平方米，現狀總建築面積約2萬平方米，包含住宅和公建。現狀建築均為4層及以下建築，其中住宅1萬平方米，商業及辦公約1萬平方米。為改造新的東園廣場，涉及拆遷建築面積19958平方米，住宅占10074平方米，辦公占9824平方米，商業占60平方米。
??深化設計方案顯示，將全總舊址納入規劃范圍，由東西和南北兩條軸線統籌3個重要歷史遺存。東西軸線佈置東園主入口和展覽館建築群，南北軸線佈置全總舊址、團一大雕塑、省港罷工委員會舊址和東園門樓。並且，在兩軸線交點佈置開闊的景觀水面。
??在中心湖南四周，以綠地景觀為主，利用廊道、亭榭等景觀小品，創造嶺南園林空間，協調全總舊址和省港罷工委員會舊址。在項目西側建成展覽館建築群，新建建築采用小體量的群體組合方式，高度不高於文物建築，均為2層樓高。
??東園橫路周末隻作步行街
??根據規劃，用地及指標修改，從行政辦公用地、居住用地、軍事用地、道路用地，修改為文化設施用地，建築面積減少13519平方米，廣場及公共綠地增加11038平方米。
??東園地塊被東園橫路分為南北兩塊，東園橫路將由規劃的26米收窄為15米，保持現狀線型不變，與廣場一體化設計。改造完成後，東園橫路將實行周末及節假日步行化，工作日西往東單行管理，增設大巴停車位、地下停車位及地鐵站出入口。
??而且東沙裡回遷地塊開發建設時將同步建成連通六號線團一大廣場的地下通道和出入口，增加項目地塊與軌道站點之間的直接聯系通道。此外，在東園橫路南側將增加兩處公共綠地，廣場東側將增加兩個地鐵站入口。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-07/06425947127867082326443.shtml
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