內容來自sina新聞
北京35傢群租房重點整治社區全部完成清理
去年本市列出的35傢重點整治社區，已於今年2月份全部完成整治。昨天筆者走訪部分社區發現，為防群租房死灰復燃，社區居委會都使出瞭各種"軟招數"，也有居委會人員對整治群租房表達瞭無奈：隻靠人員盯防和反復談話，不好防群租房。
復北社區：
信息板醫院"站崗"引走租房客
月壇街道復北社區去年被列入群租房整治名單。這裡離兒童醫院近，一晚上30元至50元的群租房，成瞭陪孩子看病的傢長們的首選。去年，復北社區有15戶群租房，幾十平方米的房子大多被隔成七八間，陽臺和廚房都被改成瞭住人的房間。
昨天，筆者來到瞭復北社區，感覺小區裡已很安靜，偶爾能碰見三兩個聊天的老人。居民劉大媽說："這兒現在沒群租房瞭，人少多瞭，不僅安靜，小區環境也好瞭！"
沒群租房瞭，房客去哪兒瞭？月壇街道居委會工作人員說："都引導到周圍的平價旅店瞭。我們在兒童醫院立瞭一塊信息提示板，這樣把傢長引到旅店去瞭。"
筆者在兒童醫院門診服務中心的服務臺旁，看到居委會工作人員所說的《兒童醫院周邊旅店一覽表》。展板上面列有周邊正規旅店的地址和聯系方式，筆者數瞭數，共有20傢。展板前，幾個傢長在用手機記錄電話。來自黑龍江的孫先生告訴筆者，來醫院之前很發愁住在哪兒，網上看到的旅店價格都在二百元以上，通過展板信息他打瞭幾個電話就訂好瞭房間，"一天才48元，而且住正規旅店，安全也放心。"
居委會工作人員說，去年為瞭根治群租問題，警方治安拘留多名涉嫌違法群租的"二房東"，月壇街道也墊錢把"二房東"扣下的押金返還給租戶，還幫助他們找到價格便宜、環境更好的正規旅店。"但這不能長期解決問題，因為還會有不知情的傢長來，群租房還是有市場。想來想去，就在醫院裡擺上住宿信息提示板。傢長看到有價格跟群租房相當的旅店，就不來社區住群租房瞭。"
目前，月壇街道提供的旅店信息包括一千多個床位，解決瞭很多來京傢長的居住困難。兒童醫院日門診量在一萬左右，針對更多租住問題，"街道還會收集更多平價旅店的信息，也準備將周邊新開的旅店信息更新到展板上，增加一些中高檔位的旅店，滿足更多租戶的住宿需求。"月壇街道工作人員表示。
方恒東景小區：
樓門長嚴防二房東
通州區地鐵土橋站旁的方恒東景小區，居委會進駐小區時間不久就碰上瞭大難題土信貸台中和平土信貸：在市裡公佈的群租房"黑榜"中，該小區以215處群租房，居35傢重點整治社區名單之首。
如何在短短一個月內勸走房客、拆除群租房，居委會頗費瞭一番心思。土橋社區居委會書記朱任華說："我們采取包幹的形式，和'樓門長'一起把告知書發放到每一傢，挨傢介紹群租房整治的政策、法律法規，還給每位業主都發手機短信，告訴他們違法群租的危害性。"在居委會和樓門長的努力下，一開始不配合拆隔斷的二房東最後主動停止群租行為，很多業主也開始主動配合整治工作。
"我們還請瞭專業律師義務幫助調解糾紛。"方恒東景小區所屬的玉橋街道綜治辦負責人說。街道安排律師專門針對房主、承租人與中介公司之間的矛盾糾紛進行咨詢與調解，連續多天組織見面會由律師專門給予解答，很多人現場就達成瞭終止或續簽合同的協議，自身利益得到最大程度的保障，這為群租房的拆除提供瞭便利。
如何讓群租房不再死灰復燃，社區發動"樓門長"每天巡視"守樓"。小區裡的20個"樓門長"對自己單元內的每一傢住戶進行摸底調查，將群租信息及時反饋。"樓門長"高士紅說："我就發現瞭三傢群租房，前兩天剛拆除瞭。"
不過，還是有"二房東"躲開巡視，向租客推介隔斷房。在小區，一名"二房東"對筆者說："現在隔斷屋少，因為上面發現瞭就得拆，不過過瞭去年嚴查的風波瞭，問題不大。"
對此，居委會書記朱任華說："發現一處我們就拆一處，這個工作一直沒有結束。"
居委會的困惑：
整治工作隻能靠反復談話
通過多方走訪，筆者發現雖然去年上"黑榜"的35個社區均已完成整治，但個別社區群租房反彈的現象仍存在。
"我們沒有執法權，有時候讓'二房東'出示身份證他們都不配合。"作為群租房整治工作的主要落實人，一位居委會工作人員說，"隻有和公安一起做工作，涉嫌違法群租的中介和'二房東'才會說實話。"某街道辦事處負責人也對筆者說："我們能做的就隻是反復開展談話，讓他們(房東和房客)在觀念上真正瞭解群租的危害。"
一些街道基層工作人員表示，希望能在群租房整治工作中有更多的政策支持，"僅僅通過動員工作產生的道德約束消除群租房現象，這非常難。"一些租戶則希望加大保障房的建設力度，加強廉租房、公租房的供應，規范中介市場，最大程度地解決群租問題。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-22/12024085089.shtml
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