新竹市低率貸款這次的降息 有點不一樣
年中以來，房地產的補藥一劑接一劑。又是限購松綁，又是房貸優惠，又是降息……這不，降息之後，A股房地產板塊紅彤彤的一片，讓提前佈局的人看瞭心裡溫暖。
??有人估算，這一次的降息，相當於房貸打9.4折。和前幾次不同的是，現在市場已完全不一樣，現在市場的流動性大不如前。經過多年的高速開發，住宅市場的供求基本達至平衡，甚至出現供過於求的狀態。經濟學傢巴曙松日前表示，房地產已到瞭“供過於求”的階段。至於調控反彈，2013年已經消化完畢。
??可以說，除瞭降息外，之前房價大幅上升的基礎都不存在瞭。更重要的是，房價還到瞭高不可攀的地步。再說，房貸早就不是銀行的優質貸款瞭，在銀行利潤空間越來越小的情況下，銀行更偏向那些利潤空間更大的貸款。對很多買傢來說，想從銀行貸款做房奴也不是那麼容易的事情。
??這一次降息，確實能推動房地產的前行，隻是還沒到讓房價狂歡的地步。
??當然瞭，所謂“現在不買房，一年、十年又白忙”的說法，都是開發商或者屁股坐在開發商那裡的專傢說的。白不白忙的事情誰都無法預測。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-25/10175942台北市房屋二貸833184256607127.shtml
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