商業是否也能成為順德的下一張城市名片？
??編者按：
??“商圈”對於一座城市的意義，已經不再僅僅是一個供消費者購物的區域，更是一座城市的文明標識。回顧順德的十年，大良商圈不再僅限於華蓋路步行街，隨著各大型購物中心的進駐，大良從單一商圈變成瞭多商圈並存。此外，順德各鎮街也分別進駐瞭不同的大型商業項目，商業文化也走進瞭十個鎮街。近十年，記者通過無數次走訪看到，通過核心商圈的帶動，我們身邊的生活環境正在發生顛覆性的變化，以電影院數量來計算，目前順德區覆蓋的影院已達到瞭13傢。“商場的開業讓我們有瞭城市的感覺”，這是記者在采訪陳村順聯廣場負責人時得到的最直觀的答案。
??回顧已經過去的2014年，盈信商管公司成立、龍江盈信廣場二期正式試業，用專業化的管理正式確立順德西部商業的地位。這一年，鳳城影院，那個屬於舊時代的電影載體在一聲轟鳴中離我們遠去，但坐落在清暉園商圈的新世界中心卻開業瞭順德首傢4D電影院。這一年，順德各鎮街都開始有瞭自己傢門口的“購物天堂”。經濟轉型，政策利好，商業也可以成為順德的下一張“城市名片”。
??大良主城區：保利中環廣場
??作為順德首個百萬平米城市綜合體，坐擁順德中軸與德勝水軸的雙軸黃金交匯點，以CBD百萬平米城市綜合體之氣度，高度匯聚城市的居住、商務、商業與休閑力量，影響與改變著順德城市未來。中環廣場項目總占地22餘萬平方米，總建築面積達100萬平方米，集220米地標甲級寫字樓、五星級酒店及商務公寓、shoppingmall、中央公園、住宅為一體，是德勝商務區的第一個大型綜合體項目。保利中環廣場終結瞭順德新城缺乏超大型全業態綜合體的歷史，必將成為城市的新地標。
??容桂：文塔中央商務中心
??文塔中央商務中心位於容桂老城區中心，毗鄰文塔公園，是容桂的重點風貌展示區、文化中心和老城區的商業核心地段。項目總用地面積為6.5萬平方米，總建築面積為50萬平方米，容積率為4.80，建築高度為190米。項目集五星級酒店、甲級寫字樓、大型商場、商住樓於一體，將提高文塔商務圈區域優勢，吸引本土及周邊地區消費集聚，從而加快容桂產業結構調整，推動城市升級轉型。
2016年青年創業貸款利率表單??北滘：慧聰中國傢電電子商務產業園
??該項目位於105國道東側北滘交通中心北側。項目初步規劃為兩期建設，預計總投資12億元，建築面積約16萬平方米，其中包括約9萬平方米的傢電交易中心，約7萬平方米的傢電電子商務總部大廈，以及其餘配套服務設施約4萬平方米。
??陳村：太平洋城市綜合體項目
??陳村太平洋城市綜合體項目，占地面積約215畝，總建築面積約75萬平方米，由佛山市順德區太平洋商業房地產開發有限公司、佛山市順德區太鼎置業開發有限公司、佛山市順德區太保置業開發有限公司投資開發。重點建設包括港澳臺現代服務產業園、高端國際商務五星級酒店、大型購物廣場、寫字樓、會議中心、酒店式公寓、高級居住社區、休閑娛樂等，項目建成營運後，將達到500多戶商傢。
??勒流：東菱廣場
??項目地塊位於勒流街道政和北路和金城路交匯處，項目占地：11656平方米，建築：46485平方米，高度：79.7米，層數：23層，內部設施規劃待定。
??龍江：陳湧商業廣場
??地址：325國道龍江路段與順番路交界處
??占地面積：67000平方米
??建築面積：200000平方米
??功能設施：陳湧商業廣場是包含酒店、商場和寫字樓的建築群，集購物、辦公、賓館、餐飲、休閑、娛樂於一體。
??建設意義：位於龍江、高明和九江的交匯處。加強龍江成為周邊地區商業中心的地位。
??杏壇：宏匯城
??位於順德杏壇鎮新湧北河綜合小區地塊
??占地面積：35770.58平方米
??建築面積：142441平方米
??功能設施：配置有商業廣場與休閑街區，還有高級寫字樓與五星級酒店。集休閑、時尚、辦公於一體的商業綜合體。
??建設意缺錢急用義：杏壇首傢地標性超高層商業綜合體，引領杏壇商業經濟飛速發展。
??順德擁有發展商業的天然優勢
??地利：順德“一環”將連通十個鎮街
??2014年8月，順德區政務委員、區國土城建和水利局局長林勝初在回答網友對於年初政府工作報告中關於“順德一環”的提問時表示：“順德一環確切來說應該叫順德環形快速幹線，全線大概80公裡，總投資大概80億。是利用現有的一環順德段以及現有的三樂路、碧桂路、紅旗路、高富路構成整個環狀快速路。其中樂龍路正在施工建設中，三樂路也將實施快速化改造，力爭明年整個工程建設起來。”
??對此，順德的一位商界人士表示，過去，順德交通路網發達，地理位置優越恰恰成為瞭順德消費外流的重要因素。“若能從走出去改變為拉過來，順德的商業便成功瞭。”
??人和：2014消費數據表現良好
??記者從順德區經濟和科技促進局服務發展科提供的數據獲悉，2013年，順德區人均生產總值為20.39萬元，人均社會消費品零售總額5.83萬元，人均城鄉居民人民幣年末儲蓄餘額15.07萬元，城鄉居民可支配收入達4.27萬元。數據充分顯示，順德市民普遍消費力較強。
??2014年1月至11月，順德區的市場消費穩步回升。據瞭解，全區實現社會消費品零售總額達到752.3億元，同比增長13%。居民消費價格指數為2.2%，與去年全年持平。記者從順德區經濟和科技促進局服務發展科得到瞭數據：
??順德擁有發展商業的政策優勢
??線：穩固主城區
??記者從順德區經濟和科技促進局服務發展科獲悉，2015年，順德區將加大城市商圈的建設力度，提升商圈的配套設施水平，推進商圈的佈局優化。
??記者瞭解，對於鎮街、片區，順德將進行統一的規劃設計，打造以大良為城市商業中心，以容桂、樂從為城市商業副中心的中心城區核心商圈格局。其中，根據規劃指示，大良東區商圈應繼續在順峰山景區周邊分層錯位發展大型商場、星級酒店和康體娛樂網點，目標為打造成為遊客和居民觀光、休憩遊玩、餐飲、購物
、休閑於一體的綜合商貿功能區。
??點：培育社區商業，加快三級商業流通網絡構建
??加快實現城市商業中心、鎮街商業中心、社區商業網點三級商業流通網絡的構建。積極調動和利用社會資源參與社區商業便民服務網絡建設，鼓勵品牌連鎖經營企業參與社區商業建設，到社區設立商業零售網點和便民服務網點，滿足社區居民多樣化、個性化的消費需求。
??記者觀察
??整體商業氛圍的提升，還需一股“氣候”
??2014年不得不讓所有人都把目光聚焦於互聯網消費，“雙十一”創造瞭571億元的神話。是否意味著傳統的商業在此龐大的數字下就必然會逐漸式微，走向沒落?我看No!
??傳統商業的優勢是溝通、體驗，隻要把這兩者發揮到極致，傳統商業就能把“網購”甩遠幾十條街。記者經過2013、2014年度的觀察發現，順德在應對網購沖擊上還未有形成一個大規模的“氣候”。
??但值得慶賀的是，2014年，在順德區政府的統一籌劃下，八月份組織舉辦瞭“第十四屆中國順德國際傢用電器博覽會”、九月份組織舉辦瞭“第二十六屆國際龍傢具博覽會”、十月份組織舉辦瞭“順德嶺南美食文化節”和“大良金秋購物街”等四大展銷活動。如此看來，政府已經開始瞭實際行動，但在行業細化、整體策劃和應對上仍待加強。
??反觀與我們毗鄰的廣州市。在2014年的“雙十一”前，各大百貨商場便聯手推出“中國購物節”活動，旨在應對網購大潮的沖擊。禪城區在應對“雙十一”當天，祖廟路商圈等多傢百貨商場聯手抱團應對，線下的整體商業氛圍得到提升。網購可以在短短幾年內成為一個“人造節日”，線下商業也可幻化成一股“氣候”拉攏更多市民、外地消費者。
??2015年，我們呼喚這股“氣候”!
??來源：珠江商報
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-01-09/09535959134690631011755.shtml
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