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保監會預警三四線房產信托
中國信托業協會昨日消息顯示，一季度全國68傢信托公司管理的信托資產規模結束瞭2010年至2013年1季度平均單季增幅11.77%的高速增長。另一方面，險資投資信托勢頭也遭遇保監會更加嚴格的要求。22日，保監會出臺《關於保險資金投資集合資金信托計劃有關事項的通知(征求意見稿)》，增加瞭險資投資信托的禁止行為---不得投資單一信托，不得投資基礎資產屬於國傢明令禁止行業或產業的信托計劃。此外，還明確針對險資投資信托中的6種情況要求事後報備，其中就包括不動產等項目不在直轄市、省會城市、計劃單列市等具有明顯區位優勢地域的信托項目。
有保險業內人士指出，文件中多屬於事後管理，盡管目前險資參與信托投資規模加大，但各傢保險公司對安全性要求較高，參與的項目多屬於安全系數較高的優質項目。
一季度信托增速放緩土信貸台中北區土信貸
信托的高增長臨界點隱現。昨日，中國信托協會官網公佈的數據顯示，105年勞工貸款去年高速增長且破萬億元大關的中國信托業增長勢頭放緩。數據顯示，截至2014年1季度末，全國68傢信托公司管理的信托資產規模11.73萬億元，比年初增長0.82萬億元，增幅7.52%。不過，自2013年1季度以來，信托資產環比增幅一直維持在7%-8.3%之間，結束瞭2010年至2013年1季度平均單季增幅11.77%的高速增長，增速放緩。
"從業內我們明顯可以感受到信托的發行周期在拉長，部分信托由於擔心到期資金募集不到位，發行規模也縮水。"一傢知名第三方理財負責人告訴南都記者，目前無論是機構投資者還是個人，投資信托的熱情在下降，一方面是由於信托的風險事件屢屢發生，潛在風險加大；另一方面收益回落。昨日發佈的數據顯示，1季度清算的信托產品平均年化綜合收益率為6.44%，低於2013年全年的7.40%。
而就在信托規模增長拐點隱現的情況下，近期針對信托的各項監管措施亦不斷出臺。本月中旬市場傳出99號文顯示，銀監會正擬對信托提出清理整頓非標理財資金池業務等要求。而22日，保監會亦針對險資投資集合信托計劃出臺瞭《關於保險資金投資集合資金信托計劃有關事項的通知(征求意見稿)》，對險資投資集合信托提出多項具體要求。
險資投資信托多集中在地產項目
實際上，監管層放行保險機構投資信托計劃的時間並不長。啟元財富投資分析總監汪鵬接受南都記者采訪時表示，2012年10月，保監會發佈《關於保險資金投資有關金融產品的通知》(下稱91號文)，方明確險資可以投資集合資金信托計劃。不過他提到，僅一年多的時間，保險機構投資集合資金信托計劃的規模就從零上升到2013年年末的1442.9億元，占保險資金總投資資產僅1.9%，比例不大，但占集合信托計劃總規模的5%左右。
值得註意的是，在本周二發佈的此份征求意見稿中，保監會特別強調，保險機構投資集合資金信托計劃若出現6種情況必須在投資後15個工作日內向中國保監會報告。其中包括信托公司募集資金未直接投向具體基礎資產，存在兩層或多層嵌套；基礎資產涉及的不動產等項目不在直轄市、省會城市、計劃單列市等具有明顯區位優勢的地域，且融資主體或者擔保主體信用等級低於AAA級；基礎資產所屬融資主體為縣級政府融資平臺，且融資主體或者擔保主體信用等級低於AAA級；信托公司或基礎資產所屬融資主體與保險機構存在關聯關系；投資結構化集合資金信托計劃的劣後級受益權；中國保監會認定的其他情形。
汪鵬在采訪中指出，險資出臺《征求意見稿》的初衷是確保險資投資信托計劃的安全性，避免經濟下行情況下，信托兌付風險傳導至保險行業，影響保險行業的償付問題。"主要是在風險加大情況下，對保險公司投資信托提前進行預計。"汪鵬指出，從目前看，險資投資的集合信托項目主要集中在房地產融資類信托，而在項目的選擇上，也傾向於安全但收益較低的項目，上述進行預警的6種情形險資在投資上本來就相對謹慎。
對此，一位保險業內人士接受南都采訪時指出，文件中多屬於事後管理，且險資盡管目前參與信托投資規模加大，但各傢保險公司對安全性要求較高，參與的項目多屬於普通投資者難以獲得的安全系數較高的優質項目，因此《征求意見稿》目前對險資投資的實質性影響不大，更多的是對未來險資投資的一個預警。
采寫：南都記者 陳穎
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-24/08404089730.shtml
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